Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1930 staat in een volledig funderingsaandachtsgebied
Het pand aan de Haarlemmermeerstraat dateert uit 1930 en valt daarmee in een zone waar het KCAF alle bebouwing als aandachtsgebied voor funderingsproblemen bestempelt. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een concreet punt om bij de verkoper uit te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmermeerstraat 124-2
1058KH Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 497.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.036
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 497.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.036/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het woonoppervlak bedraagt 55 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ steeg 13,2% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 439.000 euro in 2023 naar 497.000 euro in 2025, een stijging van 13,2 procent.
Sinds 2014 meer dan verdubbeld
Over de langere periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van 194.000 naar 497.000 euro, een toename van 156,2 procent.
WOZ per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 9.036 euro per vierkante meter in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.846 euro per vierkante meter in de wijk (peildatum sept 2026, n=83).
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Is er een actieve VvE en wat staat er in de laatste notulen en het meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe is de 13,2% WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of marktontwikkeling?
- Zijn er bekende klachten over geluidshinder van wegverkeer of buren in dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 124-2?
De WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 124-2 is € 497.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.036 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmermeerstraat 124-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmermeerstraat 124-2 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 124-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 439.000 naar € 497.000, een stijging van 13,2%.
Ligt Haarlemmermeerstraat 124-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →