Opvallend aan deze woning
96 jaar oud, in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement uit 1930 staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen 100% van de panden vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wél een vraag die je in de verkoopstukken wilt beantwoord zien. De WOZ-waarde steeg intussen fors: van €447.000 in 2023 naar €512.000 in 2025, een plus van 14,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmermeerstraat 134-2
1058KH Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 512.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.309
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 512.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.309/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het woonoppervlak bedraagt 55 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens de BAG.
WOZ-waarde steeg met 14,5% in twee jaar
Van €447.000 in 2023 naar €512.000 in 2025. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van €194.000 naar €512.000, een stijging van 163,9%.
WOZ per vierkante meter: €9.309
Dat is de waarde per m² op basis van de WOZ 2025 en het BAG-oppervlak van 55 m².
Bouwjaar 1930, in funderingsaandachtsgebied
Het pand is 96 jaar oud. Het KCAF classificeert de zone als aandachtsgebied, waarin 100% van de panden van vóór 1970 stamt.
Hoofddorppleinbuurt
Wat cijfers over veiligheid, drukte en de woningmarkt zeggen over de Westlandgrachtbuurt en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak, de leidingen en de elektra voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en zijn er geplande groot-onderhoudsprojecten?
- Hoe is de WOZ-stijging van €447.000 naar €512.000 tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of taxatie?
- Is er inzicht in de erfpachtsituatie of eigendom van de grond onder dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 134-2?
De WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 134-2 is € 512.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.309 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmermeerstraat 134-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmermeerstraat 134-2 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 134-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 447.000 naar € 512.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Haarlemmermeerstraat 134-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →