Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 194,1% sinds 2014
Dit appartement uit 1930 in de Westlandgrachtbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde liep sinds 2014 flink op: van 188.000 euro naar 553.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmermeerstraat 136-2
1058KH Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 553.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.055
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 553.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.055/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1930
Het appartement meet 55 m² woonoppervlak en is 96 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied aanmerkt. Van alle panden hier dateert 100% van vóór 1970.
WOZ-waarde recent sterk gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 14,3%, van 484.000 naar 553.000 euro. De waarde per vierkante meter komt daarmee op 10.055 euro in 2025.
Prijs per m² boven wijkmediaan
De WOZ-waarde per m² van 10.055 euro ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van 8.846 euro per m² (sept 2026, n=83).
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1930?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 14,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds?
- Is er in het verleden al funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of aangrenzende panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 136-2?
De WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 136-2 is € 553.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.055 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmermeerstraat 136-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmermeerstraat 136-2 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 136-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 484.000 naar € 553.000, een stijging van 14,3%.
Ligt Haarlemmermeerstraat 136-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →