Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1930 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Legmeerpleinbuurt is 96 jaar oud en staat in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 12,8%, van 398.000 naar 449.000 euro. Of de fundering ooit is onderzocht of hersteld, blijkt niet uit deze gegevens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmermeerstraat 145-1
1058JX Amsterdam, Legmeerpleinbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 449.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.164
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LegmeerpleinbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 449.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.164/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het woonoppervlak bedraagt 55 m², gebouwd in 1930 met woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ steeg fors over elf jaar
Tussen 2014 en 2025 ging de WOZ-waarde van 188.500 naar 449.000 euro, een stijging van 138,2%.
WOZ per vierkante meter 2025
De WOZ-waarde komt neer op 8.164 euro per m², bij een woonoppervlak van 55 m².
Funderingszone met aandachtspunt
Het pand valt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Hoofddorppleinbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Legmeerpleinbuurt en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd en zo ja, wat waren de uitkomsten?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering of het casco verricht?
- Wat is er bekend over de staat van het dak en de installaties sinds de bouw in 1930?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een meerjarenonderhoudsplan of reservefonds?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 398.000 naar 449.000 euro tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 145-1?
De WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 145-1 is € 449.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.164 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmermeerstraat 145-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmermeerstraat 145-1 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 145-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 398.000 naar € 449.000, een stijging van 12,8%.
Ligt Haarlemmermeerstraat 145-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →