Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 158,6% sinds 2014 in een pand uit 1930
Dit appartement in de Westlandgrachtbuurt staat volledig in het funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde klom van 377.000 euro in 2014 naar 975.000 euro in 2025, een stijging van 158,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmermeerstraat 146-3
1058KJ Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 975.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.169
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 975.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.169/m²
WOZ per vierkante meter (136 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 136 m² uit 1930
Het appartement heeft een woonoppervlak van 136 m² en is 96 jaar oud, gebouwd in 1930 met woonfunctie.
WOZ-waarde recent met 8,1% omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 902.000 naar 975.000 euro, een toename van 8,1%. De waarde per m² komt daarmee op 7.169 euro in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Vraagprijzen in de buurt rond 8.846 euro per m²
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.846 euro per m², gebaseerd op 83 woningen.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in de Hoofddorppleinbuurt en Westlandgrachtbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1930?
- Wat zijn de laatste onderhoudswerkzaamheden aan fundering, dak of installaties geweest?
- Is er sprake van een VvE en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 8,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die het funderingsaandachtsgebied expliciet behandelen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 146-3?
De WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 146-3 is € 975.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.169 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmermeerstraat 146-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmermeerstraat 146-3 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 146-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 902.000 naar € 975.000, een stijging van 8,1%.
Ligt Haarlemmermeerstraat 146-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →