Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1929 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Legmeerpleinbuurt is 97 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als funderingsaandachtsgebied aanmerkt. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 11%, van 501.000 naar 556.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmermeerstraat 155-1
1058JZ Amsterdam, Legmeerpleinbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 556.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.825
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LegmeerpleinbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 556.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.825/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1929 en telt 63 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 501.000 naar 556.000 euro, een plus van 11%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van 221.500 naar 556.000 euro, een toename van 151%.
Funderingszone
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Legmeerpleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wanneer zijn het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Wat waren de uitkomsten van de laatste VvE-vergadering over onderhoud en reserves?
- Zijn er bij de gemeente of buren meldingen bekend van funderingsproblemen in de straat?
- Welke verbouwingen of renovaties heeft het appartement sinds 1929 ondergaan volgens de verkoopstukken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 155-1?
De WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 155-1 is € 556.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.825 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmermeerstraat 155-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmermeerstraat 155-1 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 155-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 501.000 naar € 556.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Haarlemmermeerstraat 155-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →