Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 368,5% sinds 2014
Dit appartement uit 1933 werd in 2014 gewaardeerd op €284.500, in 2025 op €1.333.000 – een stijging van 368,5%. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmermeerstraat 31-3
1058JN Amsterdam, Surinamepleinbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 161 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 1.333.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.280
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SurinamepleinbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.333.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.280/m²
WOZ per vierkante meter (161 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 161 m²
Het woonoppervlak bedraagt 161 m², gebouwd in 1933 en dus 93 jaar oud.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €1.333.000, oftewel €8.280 per m².
Recente WOZ-ontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €1.249.000 naar €1.333.000, een toename van 6,7%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Surinamepleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1933?
- Zijn er bij een VvE (indien van toepassing) reserves voor funderingsherstel opgenomen?
- Wat is de staat van dak, leidingwerk en installaties, en wanneer zijn deze voor het laatst vervangen?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 6,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen die het funderingsaandachtsgebied-risico specifiek voor dit adres in kaart brengen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 31-3?
De WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 31-3 is € 1.333.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.280 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmermeerstraat 31-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmermeerstraat 31-3 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 161 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 31-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.249.000 naar € 1.333.000, een stijging van 6,7%.
Ligt Haarlemmermeerstraat 31-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →