Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 164,3% sinds 2014, naar €666.000
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1933 klom van €252.000 in 2014 naar €666.000 in 2025, een stijging van 164,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,2% omhoog. Het pand ligt bovendien in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmermeerstraat 37-1
1058JN Amsterdam, Surinamepleinbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 666.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.794
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SurinamepleinbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 666.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.794/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement in de Hoofddorppleinbuurt is gebouwd in 1933 en telt 68 m² woonoppervlak volgens de BAG.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.794 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.846 per m² in de wijk (sept 2026, n=83).
Funderingszone
Het pand valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand funderingsprobleem.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 11,2%, van €599.000 naar €666.000.
Hoofddorppleinbuurt
Hoe veilig en leefbaar is de Surinamepleinbuurt, en hoe verhoudt dit pand zich tot de wijk?
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1933 aan het pand vernieuwd, zoals leidingen, dak of installaties?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 11,2% tussen 2023 en 2025?
- Is er een actueel bouwkundig rapport opgesteld voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 37-1?
De WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 37-1 is € 666.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.794 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmermeerstraat 37-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmermeerstraat 37-1 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 37-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 599.000 naar € 666.000, een stijging van 11,2%.
Ligt Haarlemmermeerstraat 37-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →