Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 270% sinds 2014, van €244.500 naar €905.000
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1932 ging van €244.500 in 2014 naar €905.000 in 2025, een stijging van 270,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging er 12,1% bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmermeerstraat 60-3
1058KC Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 905.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.619
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 905.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.619/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1932
Dit appartement in de Westlandgrachtbuurt is 94 jaar oud en telt 105 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €8.619 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.846 per m² in de wijk (sept 2026, n=83).
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster/KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €807.000 naar €905.000, een toename van 12,1%.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is er bekend over de onderhoudsstaat en eventuele renovatiegeschiedenis van dit appartement uit 1932?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) documenten over funderingsherstel of groot onderhoud aan het pand?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 12,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op vocht, scheurvorming of zettingsschade?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 60-3?
De WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 60-3 is € 905.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.619 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmermeerstraat 60-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmermeerstraat 60-3 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 60-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 807.000 naar € 905.000, een stijging van 12,1%.
Ligt Haarlemmermeerstraat 60-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →