Opvallend aan deze woning
Bijna een eeuw oud, in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement uit 1928 staat in een zone waar het KCAF-funderingsonderzoek honderd procent van de panden van vóór 1970 als aandachtsgebied aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar. Verder steeg de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 10,8 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Heemstedestraat 14-3
1058NM Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 562.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.921
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 562.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.921/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1928 en telt 63 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 507.000 euro in 2023 naar 562.000 euro in 2025, een stijging van 10,8 procent.
WOZ over langere termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde opgelopen van 193.000 naar 562.000 euro, een toename van 191,2 procent.
Waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 8.921 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.846 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=83).
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Westlandgrachtbuurt en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd sinds de bouw in 1928?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor dit appartementencomplex?
- Zijn er bekende gebreken of lopende geschillen over de staat van het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 562.000 euro in 2025 zich tot de vraagprijs en recente verkopen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Heemstedestraat 14-3?
De WOZ-waarde van Heemstedestraat 14-3 is € 562.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.921 per m².
Uit welk jaar stamt Heemstedestraat 14-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Heemstedestraat 14-3 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Heemstedestraat 14-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 507.000 naar € 562.000, een stijging van 10,8%.
Ligt Heemstedestraat 14-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →