Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 161,5% sinds 2014, appartement uit 1932
Dit appartement in de Westlandgrachtbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde klom van €193.500 in 2014 naar €506.000 in 2025, een stijging die vraagt om een blik in de verkoopstukken op onderhoud en fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hillegomstraat 19-1
1058LN Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 506.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.200
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 506.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.200/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1932
Dit appartement van 55 m² woonoppervlak is 94 jaar oud en valt onder de woonfunctie.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 12,9%, van €448.000 naar €506.000. Dat komt neer op €9.200 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Langjarige waardeontwikkeling
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 161,5%, van €193.500 naar €506.000.
Hoofddorppleinbuurt
Wat cijfers over veiligheid, drukte en politiek zeggen over de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit pand uit 1932?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Wat staat er in de VvE-stukken over een reservering voor funderings- of onderhoudskosten?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en is dit met de gemeente besproken bij bezwaar?
- Zijn er recente keuringen van dak, leidingen of installaties die passen bij de bouwperiode 1932?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hillegomstraat 19-1?
De WOZ-waarde van Hillegomstraat 19-1 is € 506.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.200 per m².
Uit welk jaar stamt Hillegomstraat 19-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hillegomstraat 19-1 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hillegomstraat 19-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 448.000 naar € 506.000, een stijging van 12,9%.
Ligt Hillegomstraat 19-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →