Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 182% sinds 2014, in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement uit 1933 staat in een zone waar de WCAF het funderingsrisico extra in de gaten houdt, omdat vrijwel alle panden (100%) dateren van vóór 1970. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €191.500 in 2014 naar €540.000 in 2025, een stijging van 182%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hillegomstraat 42-1
1058LT Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 540.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.310
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 540.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.310/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1933, appartement van 58 m²
Het appartement in de Westlandgrachtbuurt heeft een woonoppervlak van 58 vierkante meter en is nu 93 jaar oud.
WOZ-waarde recent verder opgelopen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €481.000 naar €540.000, een toename van 12,3%. Dat komt neer op €9.310 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone vraagt om extra check
Het pand valt in een aandachtsgebied van het Kennis- en Adviescentrum Funderingsherstel, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 stamt.
Prijsniveau buurt ligt iets hoger dan het pand
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.846 per vierkante meter, op basis van 83 woningen.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1933?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan fundering, dak of leidingen zijn in de afgelopen decennia uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 12,3% tussen 2023 en 2025?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk reservefonds is er voor funderingsherstel?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeer of burenoverlast in dit specifieke pand of complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hillegomstraat 42-1?
De WOZ-waarde van Hillegomstraat 42-1 is € 540.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.310 per m².
Uit welk jaar stamt Hillegomstraat 42-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hillegomstraat 42-1 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hillegomstraat 42-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 481.000 naar € 540.000, een stijging van 12,3%.
Ligt Hillegomstraat 42-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →