Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 173,7% sinds 2014, in een pand uit 1933
Dit appartement uit 1933 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €195.500 in 2014 naar €535.000 in 2025, een stijging van 173,7%. Of de fundering ooit is aangepakt, blijkt niet uit deze cijfers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Katwijkstraat 21-H
1059XM Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 535.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.146
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 535.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.146/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
Het woonoppervlak bedraagt 48 m², met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1933, nu 93 jaar oud
Het pand dateert uit 1933, wat het een van de oudere woningen in de buurt maakt.
WOZ-waarde recent sterk gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €442.000 naar €535.000, een toename van 21,0%.
Prijs per vierkante meter boven buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €11.146 per m² in 2025, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk €8.846 per m² bedraagt (sept 2026, n=83).
Hoofddorppleinbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Aalsmeerwegbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er bij dit pand ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke recente taxatie- of bouwkundige rapporten zijn beschikbaar sinds de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 21,0% steeg?
- Wat is er bekend over de VvE en het onderhoudsplan van het appartementencomplex uit 1933?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over isolatie of installaties die zijn vernieuwd sinds de bouw?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €535.000 en de wijkmediaan van €8.846 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Katwijkstraat 21-H?
De WOZ-waarde van Katwijkstraat 21-H is € 535.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.146 per m².
Uit welk jaar stamt Katwijkstraat 21-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Katwijkstraat 21-H gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Katwijkstraat 21-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 442.000 naar € 535.000, een stijging van 21,0%.
Ligt Katwijkstraat 21-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →