Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 351,8% sinds 2014 in dit pand uit 1933
De WOZ-waarde van dit appartement klom van €193.000 in 2014 naar €872.000 in 2025, een stijging van 351,8%. Het pand staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Katwijkstraat 6-2
1059XN Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 119 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 872.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.328
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 872.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.328/m²
WOZ per vierkante meter (119 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1933
Dit appartement is 93 jaar oud en meet 119 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde bedroeg €872.000 in 2025, omgerekend €7.328 per m².
Recente ontwikkeling WOZ
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 3,8%, van €840.000 naar €872.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% bebouwing van vóór 1970.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningprijzen in Aalsmeerwegbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over de staat van de fundering van dit pand uit 1933?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd, en zo ja, wanneer?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde sinds 2014?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor dak, gevel en installaties?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over reservering voor funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Katwijkstraat 6-2?
De WOZ-waarde van Katwijkstraat 6-2 is € 872.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.328 per m².
Uit welk jaar stamt Katwijkstraat 6-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Katwijkstraat 6-2 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 119 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Katwijkstraat 6-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 840.000 naar € 872.000, een stijging van 3,8%.
Ligt Katwijkstraat 6-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →