Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1931 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Legmeerpleinbuurt dateert uit 1931, net als 100% van de bebouwing in dit aandachtsgebied voor funderingen. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 10,9%, van 539.000 naar 598.000 euro. Vraag in de verkoopstukken na wat er over de fundering bekend is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Legmeerplein 5-H
1058NJ Amsterdam, Legmeerpleinbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 598.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.200
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LegmeerpleinbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 598.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.200/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1931 en heeft een woonoppervlak van 65 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 539.000 euro in 2023 naar 598.000 euro in 2025, een stijging van 10,9%. Over een langere periode, van 2014 tot 2025, steeg de waarde zelfs met 443,6%, van 110.000 naar 598.000 euro.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 9.200 euro per m² in 2025. Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van 8.846 euro per m² (83 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd en zo ja, wanneer?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien het bouwjaar van 1931?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het onderhoud van het complex?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 10,9% tussen 2023 en 2025, bijvoorbeeld renovaties of marktontwikkeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Legmeerplein 5-H?
De WOZ-waarde van Legmeerplein 5-H is € 598.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.200 per m².
Uit welk jaar stamt Legmeerplein 5-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Legmeerplein 5-H gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Legmeerplein 5-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 539.000 naar € 598.000, een stijging van 10,9%.
Ligt Legmeerplein 5-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →