Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 145% sinds 2014, naar €517.000
Dit appartement uit 1934 zag zijn WOZ-waarde oplopen van €211.000 in 2014 naar €517.000 in 2025, een stijging van 145%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,4% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leiduinstraat 16-1
1058SJ Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 517.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.400
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 517.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.400/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het woonoppervlak bedraagt 55 m², met een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1934, nu 92 jaar oud
Het pand is in 1934 gebouwd en daarmee ruim negentig jaar oud. Over eventuele renovaties aan fundering, dak of installaties geven de feiten geen uitsluitsel.
WOZ per m² van €9.400
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt de prijs per vierkante meter uit op €9.400.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt in de Westlandgrachtbuurt en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over funderingsonderzoek of -herstel aan dit pand uit 1934?
- Welke renovaties aan dak, installaties of casco hebben plaatsgevonden sinds de bouw?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 12,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en onderhoudsplanning?
- Is er in het verleden onderzoek gedaan naar funderingsherstel in dit KCAF-aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leiduinstraat 16-1?
De WOZ-waarde van Leiduinstraat 16-1 is € 517.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.400 per m².
Uit welk jaar stamt Leiduinstraat 16-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leiduinstraat 16-1 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leiduinstraat 16-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 460.000 naar € 517.000, een stijging van 12,4%.
Ligt Leiduinstraat 16-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →