Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg bijna 199% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1930 klom van €272.000 in 2014 naar €813.000 in 2025, een stijging van 198,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,2% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leimuidenstraat 10-2
1059EH Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-Oost in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 813.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.565
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-OostHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 813.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.565/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1930
Dit appartement is 96 jaar oud en meet 85 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €9.565 per m², bij een totale waarde van €813.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Positie in de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.846 per m² (n=83), ter vergelijking met de WOZ-waarde van dit appartement.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale politieke voorkeur in Aalsmeerwegbuurt-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de laatste bekende staat van de fundering en zijn er funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 11,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Is er recent onderhoud of renovatie aan het appartement of het pand uit 1930 uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leimuidenstraat 10-2?
De WOZ-waarde van Leimuidenstraat 10-2 is € 813.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.565 per m².
Uit welk jaar stamt Leimuidenstraat 10-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leimuidenstraat 10-2 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leimuidenstraat 10-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 731.000 naar € 813.000, een stijging van 11,2%.
Ligt Leimuidenstraat 10-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →