Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 293,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1933 klom van 198.000 euro in 2014 naar 780.000 euro in 2025, een stijging van 293,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 15,4% bij. Dat roept de vraag op wat deze waardesprong precies heeft gedreven.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Piet Gijzenbrugstraat 42-H
1059XK Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 780.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 780.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.000/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Vooroorlogs appartement van 78 m2
Het appartement is gebouwd in 1933 en telt 78 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde van 10.000 euro per m2
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 780.000 euro komt dat neer op circa 10.000 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF wijst de locatie aan als funderingsaandachtsgebied, met 100% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dat betekent niet dat de fundering van dit specifieke pand is aangetast, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Ligging in de Aalsmeerwegbuurt-West
Het pand ligt in de Aalsmeerwegbuurt-West, onderdeel van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben sinds de bouw in 1933 plaatsgevonden aan dak, installaties of fundering?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,4% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken of gemeentelijke taxatie?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds, onderhoudsplan en recente besluiten?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van 10.000 euro zich tot de mediane vraagprijs per m2 van 8.846 euro in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Piet Gijzenbrugstraat 42-H?
De WOZ-waarde van Piet Gijzenbrugstraat 42-H is € 780.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.000 per m².
Uit welk jaar stamt Piet Gijzenbrugstraat 42-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Piet Gijzenbrugstraat 42-H gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Piet Gijzenbrugstraat 42-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 676.000 naar € 780.000, een stijging van 15,4%.
Ligt Piet Gijzenbrugstraat 42-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →