Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 166% sinds 2014, naar €528.000
Dit appartement uit 1929 staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €198.500 in 2014 naar €528.000 in 2025, een stijging van 166%. Reden genoeg om de bouwtechnische staat goed te laten checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rietwijkerstraat 27-1
1059VV Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-Oost in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 528.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.656
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-OostHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 528.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.656/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 61 m² uit 1929
Het appartement heeft een woonoppervlak van 61 vierkante meter en is 97 jaar oud. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ steeg ook recent fors, met 17,1%
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €451.000 naar €528.000, een toename van 17,1%. Dat komt neer op €8.656 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied, bouwjaar 1929
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Vraagprijs per m² in de wijk: €8.846
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.846 per vierkante meter, gebaseerd op 83 woningen. Dat ligt dicht bij de WOZ-waarde per vierkante meter van dit appartement.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Aalsmeerwegbuurt-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 17,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) eerdere funderings- of herstelwerkzaamheden gedocumenteerd?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van het pand uit 1929, met name aan dak en installaties?
- Is er een splitsingsakte of VvE-reglement beschikbaar, aangezien het om een appartement met toevoeging gaat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rietwijkerstraat 27-1?
De WOZ-waarde van Rietwijkerstraat 27-1 is € 528.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.656 per m².
Uit welk jaar stamt Rietwijkerstraat 27-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rietwijkerstraat 27-1 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rietwijkerstraat 27-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 451.000 naar € 528.000, een stijging van 17,1%.
Ligt Rietwijkerstraat 27-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →