Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 151,8% sinds 2014, naar €501.000
Dit appartement uit 1929 kreeg sinds 2014 een forse waardestijging: van €199.000 naar €501.000 in 2025, een stijging van 151,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde met 18,2% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sassenheimstraat 31-2
1059BB Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-Oost in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 501.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.453
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-OostHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 501.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.453/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1929
Dit appartement is 97 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 53 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.453 per m². De wijkmediaan voor vraagprijzen lag in september 2026 op €8.846 per m², gebaseerd op 83 woningen.
Waardeontwikkeling over tien jaar
De WOZ-waarde steeg van €199.000 in 2014 naar €501.000 in 2025. Deze stijging verliep niet gelijkmatig: tussen 2023 en 2025 alleen al ging het om 18,2%.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Aalsmeerwegbuurt-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van de fundering sinds de bouw in 1929?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsonderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sassenheimstraat 31-2?
De WOZ-waarde van Sassenheimstraat 31-2 is € 501.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.453 per m².
Uit welk jaar stamt Sassenheimstraat 31-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sassenheimstraat 31-2 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sassenheimstraat 31-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 424.000 naar € 501.000, een stijging van 18,2%.
Ligt Sassenheimstraat 31-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →