Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 138,3% sinds 2014, fundering ligt in aandachtsgebied
Dit appartement uit 1929 in de Aalsmeerwegbuurt-Oost zag de WOZ-waarde oplopen van 203.500 euro in 2014 naar 485.000 euro in 2025, een stijging van 138,3%. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sassenheimstraat 46-2
1059BJ Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-Oost in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 485.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.362
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-OostHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 485.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.362/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1929 en telt 58 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 435.000 naar 485.000 euro, een plus van 11,5%. Dat komt neer op 8.362 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone
KCAF duidt de locatie aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 is gebouwd. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Positie in de wijk
Met 8.362 euro per vierkante meter zit de WOZ-waarde van dit appartement dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van 8.846 euro per vierkante meter, gebaseerd op 83 woningen (peildatum sept 2026).
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers en trends in Hoofddorppleinbuurt / Aalsmeerwegbuurt-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering, die in een aandachtsgebied ligt met overwegend bouwjaren vóór 1970, ooit onderzoek of herstel uitgevoerd?
- Welke onderliggende factoren verklaren de WOZ-stijging van 11,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand uit 1929?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van dit appartement zich tot vergelijkbare verkopen in de Aalsmeerwegbuurt-Oost?
- Zijn er bij de VvE of in de verkoopstukken documenten die meer duidelijkheid geven over eventueel funderingsherstel of -onderzoek?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sassenheimstraat 46-2?
De WOZ-waarde van Sassenheimstraat 46-2 is € 485.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.362 per m².
Uit welk jaar stamt Sassenheimstraat 46-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sassenheimstraat 46-2 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sassenheimstraat 46-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 435.000 naar € 485.000, een stijging van 11,5%.
Ligt Sassenheimstraat 46-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →