Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 180,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1935 klom van €203.500 in 2014 naar €571.000 in 2025, een stijging van 180,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,3% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sassenheimstraat 71-H
1059BE Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 571.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.063
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 571.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.063/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1935
Dit appartement in de Hoofddorppleinbuurt is 91 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 63 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.063 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.846 per m² in de wijk (sept 2026, n=83).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €232.000 in 2015 naar €571.000 in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaar.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Aalsmeerwegbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak, de leidingen en de elektra voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Is er een VvE en zo ja, wat is de staat van het reservefonds en de meerjarenonderhoudsplanning?
- Wat verklaart de versnelde WOZ-stijging van 16,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende vochtklachten of scheurvorming die samenhangen met de bouwperiode van 1935?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sassenheimstraat 71-H?
De WOZ-waarde van Sassenheimstraat 71-H is € 571.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.063 per m².
Uit welk jaar stamt Sassenheimstraat 71-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sassenheimstraat 71-H gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sassenheimstraat 71-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 491.000 naar € 571.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Sassenheimstraat 71-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →