Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 169,9% sinds 2014, naar €502.000
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Sloterkade klom van €186.000 in 2014 naar €502.000 in 2025, een stijging van 169,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,2% omhoog. Dat is fors sneller dan de doorsnee prijsontwikkeling in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sloterkade 111
1058HL Amsterdam, Legmeerpleinbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 502.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.681
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LegmeerpleinbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 502.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.681/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1964
Het appartement meet 47 m² en is 62 jaar oud. Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 50% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €10.681 per m² in 2025. Dat is een stuk hoger dan de mediane vraagprijs in de wijk van €8.846 per m², gebaseerd op 83 woningen (peildatum sept 2026).
Funderingszone vraagt om onderzoek
De KCAF-indeling plaatst dit pand in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te vragen.
Lange reeks WOZ-cijfers beschikbaar
Van 2014 tot 2025 is de WOZ-waarde elk jaar vastgelegd, van €186.000 tot €502.000. Deze reeks laat een vrijwel ononderbroken stijging zien, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Hoofddorppleinbuurt
Veiligheid en leefbaarheid in de Hoofddorppleinbuurt op een rij.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering van het pand ooit onderzoek of herstel uitgevoerd, en zijn daar rapporten van beschikbaar?
- Wat is de huidige staat van het casco en de installaties, gezien het bouwjaar van 1964?
- Zijn er in de VvE-stukken of bouwkundige keuringen aanwijzingen voor funderingsproblematiek in dit aandachtsgebied?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de sterke stijging van de WOZ-waarde van €421.000 in 2023 naar €502.000 in 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of meerjarenonderhoudsplannen van het appartementencomplex beschikbaar voor inzage?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sloterkade 111?
De WOZ-waarde van Sloterkade 111 is € 502.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.681 per m².
Uit welk jaar stamt Sloterkade 111 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sloterkade 111 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sloterkade 111 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 421.000 naar € 502.000, een stijging van 19,2%.
Ligt Sloterkade 111 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →