Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 158% sinds 2014, van €186.000 naar €480.000
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Sloterkade liep sinds 2014 op van €186.000 naar €480.000 in 2025, een stijging van 158,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,6% omhoog. Een stevige indicatie van hoe de Hoofddorppleinbuurt de afgelopen jaren is gewaardeerd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sloterkade 113
1058HL Amsterdam, Legmeerpleinbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 480.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.412
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LegmeerpleinbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 480.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.412/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1964
Het appartement meet 51 m² en dateert uit 1964, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.412 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.846 per m² in de wijk (sept 2026, n=83).
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 50% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsinformatie te vragen, geen vaststaand probleem.
Leeftijd en bouwperiode
Met een leeftijd van 62 jaar valt het pand in een bouwperiode waarin funderingstype en materiaalgebruik per pand kunnen verschillen.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, drukte en politieke voorkeur in de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van het casco en de installaties sinds de bouw in 1964?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen over funderingsherstel of -onderzoek?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 158,1% sinds 2014 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwingen?
- Welke documentatie is er over de 50% vooroorlogse bebouwing in de omgeving en eventuele collectieve funderingsaanpak?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sloterkade 113?
De WOZ-waarde van Sloterkade 113 is € 480.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.412 per m².
Uit welk jaar stamt Sloterkade 113 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sloterkade 113 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sloterkade 113 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 408.000 naar € 480.000, een stijging van 17,6%.
Ligt Sloterkade 113 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →