Opvallend aan deze woning
Een huis uit 1910 aan de kade, in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Sloterkade is 116 jaar oud en staat in een zone waar de bodem extra aandacht vraagt: 67% van de panden hier is van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar het is wel de eerste vraag die je als koper moet stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sloterkade 173
1059EB Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-Oost in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 133 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1910
- WOZ-waarde
- € 1.212.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.113
- Funderingszone
- Aandachtsgebied67% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-OostHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.212.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.113/m²
WOZ per vierkante meter (133 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1910 en telt 133 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €1.036.000 in 2023 naar €1.212.000 in 2025, een stijging van 17,0%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van €452.000 naar €1.212.000, een toename van 168,1%.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.113 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €8.846 per m² (sept 2026, n=83).
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, een categorie waarin 67% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of vernieuwd?
- Wat is er bekend over de staat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1910?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 17,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen of vergunningen die het woonoppervlak van 133 m² hebben beïnvloed?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sloterkade 173?
De WOZ-waarde van Sloterkade 173 is € 1.212.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.113 per m².
Uit welk jaar stamt Sloterkade 173 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sloterkade 173 gebouwd in 1910 en heeft het een woonoppervlak van 133 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sloterkade 173 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.036.000 naar € 1.212.000, een stijging van 17,0%.
Ligt Sloterkade 173 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →