Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 165% sinds 2014
Dit appartement aan de Sloterkade stond in 2014 nog voor 240.000 euro op de WOZ-waardering, in 2025 is dat 637.000 euro: een stijging van 165,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,5% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sloterkade 90-H
1058HK Amsterdam, Legmeerpleinbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1958
- WOZ-waarde
- € 637.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.726
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LegmeerpleinbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 637.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.726/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1958
Het appartement van 73 m² is 68 jaar oud en valt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.726 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.846 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=83).
Aandachtsgebied fundering
KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, een risico dat hoort bij de bouwperiode van de buurt.
Doorlopende waardestijging
De WOZ-reeks laat sinds 2014 vrijwel ieder jaar een stijging zien, met een duidelijke versnelling tussen 2023 en 2025.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Legmeerpleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1958?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van het dak en de installaties sinds oplevering in 1958?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over funderingsherstel of reservering daarvoor?
- Hoe verklaart de verkoper de versnelde WOZ-stijging van 13,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van elektra, leidingwerk of isolatie beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sloterkade 90-H?
De WOZ-waarde van Sloterkade 90-H is € 637.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.726 per m².
Uit welk jaar stamt Sloterkade 90-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sloterkade 90-H gebouwd in 1958 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sloterkade 90-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 561.000 naar € 637.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Sloterkade 90-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →