Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1929 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het pand is 97 jaar oud en valt volledig binnen het KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met honderd procent van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,4 procent, van 449.000 naar 518.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stolwijkstraat 27-1
1059XS Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 518.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.962
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 518.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.962/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 52 m²
Het woonoppervlak bedraagt 52 vierkante meter, met een gebruiksdoel dat als woonfunctie is geregistreerd.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 449.000 euro in 2023 naar 518.000 euro in 2025, een stijging van 15,4 procent. Over de langere periode 2014-2025 liep de waarde op van 188.500 naar 518.000 euro, een toename van 174,8 procent.
WOZ per vierkante meter ruim boven wijkmediaan
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.962 euro per vierkante meter, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk in september 2026 op 8.846 euro per vierkante meter lag (n=83).
Bouwjaar 1929 in aandachtsgebied fundering
Het pand dateert uit 1929 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar alle bebouwing in de buurt van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is relevant om in verkoopstukken na te vragen.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingen voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd sinds de bouw in 1929?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het pand?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 15,4 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gevallen van funderingsherstel bij vergelijkbare panden in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stolwijkstraat 27-1?
De WOZ-waarde van Stolwijkstraat 27-1 is € 518.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.962 per m².
Uit welk jaar stamt Stolwijkstraat 27-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stolwijkstraat 27-1 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stolwijkstraat 27-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 449.000 naar € 518.000, een stijging van 15,4%.
Ligt Stolwijkstraat 27-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →