Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1928 ging van 434.000 euro in 2023 naar 553.000 euro in 2025, een stijging van 27,4%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een woning in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stolwijkstraat 35-1
1059XT Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 553.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.635
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 553.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.635/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1928
De woning telt 52 m² woonoppervlak en is bijna een eeuw oud (bouwjaar 1928, 98 jaar geleden). Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.635 euro per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van 8.846 euro per m² (sept 2026, n=83).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken na te vragen, geen vastgestelde schade.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 193.000 naar 553.000 euro, een toename van 186,5%. Dat is een stijging over elf jaar, niet een recente trend.
Hoofddorppleinbuurt
Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt, met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt en verbetert sinds 2018.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst geïnspecteerd of vervangen?
- Wat is de VvE-situatie en welk bedrag is gereserveerd voor groot onderhoud of funderingsherstel?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren tot stand gekomen en zijn er recente verbouwingen gemeld?
- Zijn er bij de gemeente of KCAF al funderingsonderzoeken of meldingen bekend voor dit pand of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stolwijkstraat 35-1?
De WOZ-waarde van Stolwijkstraat 35-1 is € 553.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.635 per m².
Uit welk jaar stamt Stolwijkstraat 35-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stolwijkstraat 35-1 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stolwijkstraat 35-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 434.000 naar € 553.000, een stijging van 27,4%.
Ligt Stolwijkstraat 35-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →