Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1929, bijna een eeuw oud, in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan het Surinameplein dateert uit 1929 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als vooroorlogs (100% vóór 1970) bestempelt als aandachtsgebied voor funderingsonderzoek. Dat is geen oordeel over de staat van dit specifieke pand, maar wel een vraag die kopers van een bijna honderd jaar oud appartement standaard moeten stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Surinameplein 1-2
1058GL Amsterdam, Surinamepleinbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 135 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 1.239.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.178
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SurinamepleinbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.239.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.178/m²
WOZ per vierkante meter (135 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1929 en telt 135 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €1.177.000 in 2023 naar €1.239.000 in 2025, een stijging van 5,3%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 205,9%, van €405.000 naar €1.239.000.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde 2025 uit op €9.178 per m², iets boven de mediane vraagprijs in de wijk van €8.846 per m² (sept 2026, n=83).
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF classificeert de zone als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1929?
- Hoe is de WOZ-stijging van 5,3% tussen 2023 en 2025 opgebouwd, bijvoorbeeld door verbouwingen of herwaardering?
- Is er een recent taxatierapport of bouwkundige keuring beschikbaar voor dit appartement?
- Wat zijn de VvE-stukken en de staat van het gemeenschappelijk onderhoud, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Surinameplein 1-2?
De WOZ-waarde van Surinameplein 1-2 is € 1.239.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.178 per m².
Uit welk jaar stamt Surinameplein 1-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Surinameplein 1-2 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 135 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Surinameplein 1-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.177.000 naar € 1.239.000, een stijging van 5,3%.
Ligt Surinameplein 1-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →