Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1934 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Legmeerpleinbuurt dateert uit 1934 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied bestempelt, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van deze fundering, maar is wel een vraag die je bij bezichtiging wilt stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Theophile de Bockstraat 3-4
1058TV Amsterdam, Legmeerpleinbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LegmeerpleinbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlak van 64 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken te laten uitzoeken, geen vaststaand probleem.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 1934 is het appartement 92 jaar oud.
Marktcontext buurt
In de wijk ligt de mediane vraagprijs op €8.846 per m², gebaseerd op 83 woningen (peildatum sept 2026).
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Legmeerpleinbuurt en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsstaat heeft de fundering gehad sinds de bouw in 1934?
- Is er een VvE en zo ja, wat staat er in de laatste jaarstukken over funderingsonderhoud?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 64 m² zich tot de indeling en eventuele vergunde verbouwingen?
- Zijn er recente keuringsrapporten van dak, installaties of leidingen beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Theophile de Bockstraat 3-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Theophile de Bockstraat 3-4 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Ligt Theophile de Bockstraat 3-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →