Opvallend aan deze woning
96 jaar oud appartement in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1930 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 21,4%, van €299.000 naar €363.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weissenbruchstraat 29-3
1058KL Amsterdam, Legmeerpleinbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 35 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 363.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.371
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LegmeerpleinbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 363.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.371/m²
WOZ per vierkante meter (35 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 35 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 35 m² en dateert uit 1930, met een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €299.000 in 2023 naar €363.000 in 2025, een stijging van 21,4%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 59,2%.
WOZ per vierkante meter ruim boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €10.371 per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk €8.846 per m² bedraagt (83 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoop te laten checken.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1930?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 21,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek voor het complex?
- Welke installaties (elektra, leidingen) zijn sinds de bouw in 1930 vervangen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van dit appartement zich tot vergelijkbare verkopen in de Legmeerpleinbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weissenbruchstraat 29-3?
De WOZ-waarde van Weissenbruchstraat 29-3 is € 363.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.371 per m².
Uit welk jaar stamt Weissenbruchstraat 29-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weissenbruchstraat 29-3 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 35 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weissenbruchstraat 29-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 299.000 naar € 363.000, een stijging van 21,4%.
Ligt Weissenbruchstraat 29-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →