Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1933 in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Aalsmeerwegbuurt-West dateert uit 1933 en ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,2%, van €481.000 naar €554.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westlandgracht 145-2
1059TG Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 554.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.893
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 554.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.893/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1933 en heeft een woonoppervlak van 56 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied is aangemerkt, waarin 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
WOZ-ontwikkeling 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €481.000 in 2023 naar €554.000 in 2025, een stijging van 15,2%.
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
Over een langere periode steeg de WOZ-waarde van €213.500 in 2014 naar €554.000 in 2025, een toename van 159,5%.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Wat is de huidige WOZ-waarde per vierkante meter vergeleken met de vraagprijs per vierkante meter in de buurt?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatierapporten van het dak, de installaties of de gevel beschikbaar?
- Wat is de staat van de VvE-reserves voor eventueel toekomstig funderingsherstel, indien van toepassing?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westlandgracht 145-2?
De WOZ-waarde van Westlandgracht 145-2 is € 554.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.893 per m².
Uit welk jaar stamt Westlandgracht 145-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westlandgracht 145-2 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westlandgracht 145-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 481.000 naar € 554.000, een stijging van 15,2%.
Ligt Westlandgracht 145-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →