Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 197,7% sinds 2014 naar €914.000
Dit appartement uit 1933 kreeg in 2025 een WOZ-waarde van €914.000, tegen €307.000 in 2014. Ook de laatste twee jaar ging de waarde hard omhoog, met 13,8% tussen 2023 en 2025. Het pand ligt bovendien in een gebied waar de fundering als aandachtspunt geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westlandgracht 169-3
1059TJ Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 109 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 914.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.385
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 914.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.385/m²
WOZ per vierkante meter (109 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 109 m², gebouwd in 1933
Het pand is 93 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 109 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter: €8.385
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €914.000 komt dit neer op €8.385 per vierkante meter.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de panden in de zone gebouwd vóór 1970. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsgegevens te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ-ontwikkeling over elf jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €307.000 naar €914.000, een stijging van 197,7%.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Aalsmeerwegbuurt-West en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 13,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen die samenhangen met het bouwjaar 1933?
- Is het dak of de technische installatie ooit vernieuwd sinds de bouw van het pand?
- Hoe verhoudt de huidige vraagprijs zich tot de mediane vraagprijs per vierkante meter van €8.846 in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westlandgracht 169-3?
De WOZ-waarde van Westlandgracht 169-3 is € 914.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.385 per m².
Uit welk jaar stamt Westlandgracht 169-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westlandgracht 169-3 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 109 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westlandgracht 169-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 803.000 naar € 914.000, een stijging van 13,8%.
Ligt Westlandgracht 169-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →