Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 436,6% sinds 2014 in dit appartement uit 1933
De WOZ-waarde van dit appartement klom van €194.000 in 2014 naar €1.041.000 in 2025, een stijging van 436,6%. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westlandgracht 183-3
1059TK Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 122 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 1.041.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.533
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.041.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.533/m²
WOZ per vierkante meter (122 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1933
Het appartement heeft een woonoppervlak van 122 m² en een bouwjaar van 1933, wat neerkomt op een leeftijd van 93 jaar.
WOZ-waarde recent gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €957.000 naar €1.041.000, een toename van 8,8%. Dat komt neer op €8.533 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In deze omgeving dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Prijs per m² ten opzichte van de wijk
De wijkmediaan voor vraagprijzen lag in september 2026 op €8.846 per m² (n=83), gebaseerd op recente aanbiedingen in de buurt.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Aalsmeerwegbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 8,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over eerdere funderingsherstel of -inspecties?
- Welke onderhoudsstaat heeft het pand uit 1933, met name dak en installaties?
- Wat verklaart de sterke WOZ-toename van 436,6% sinds 2014?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westlandgracht 183-3?
De WOZ-waarde van Westlandgracht 183-3 is € 1.041.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.533 per m².
Uit welk jaar stamt Westlandgracht 183-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westlandgracht 183-3 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 122 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westlandgracht 183-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 957.000 naar € 1.041.000, een stijging van 8,8%.
Ligt Westlandgracht 183-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →