Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1935 steeg 166% in WOZ-waarde sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Hoofddorppleinbuurt ging van €207.500 in 2014 naar €552.000 in 2025, een stijging van 166%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,5% bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, wat relevant is bij een bouwjaar van 1935.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westlandgracht 217-2
1059TN Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 552.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.200
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 552.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.200/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1935 en heeft een woonoppervlak van 60 m², wat neerkomt op een leeftijd van 91 jaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.200 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €8.846 per m² (sept 2026, n=83).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
Lange WOZ-reeks
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van €207.500 naar €552.000 in 2025, met een kleine terugval in 2023 naar €482.000.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1935 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023, van €514.000 naar €482.000?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit pand of naastgelegen panden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €9.200 zich tot vergelijkbare appartementen die recent zijn verkocht in de buurt?
- Welke onderhoudsstaat heeft het casco, gezien de leeftijd van 91 jaar van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westlandgracht 217-2?
De WOZ-waarde van Westlandgracht 217-2 is € 552.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.200 per m².
Uit welk jaar stamt Westlandgracht 217-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westlandgracht 217-2 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westlandgracht 217-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 482.000 naar € 552.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Westlandgracht 217-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →