Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1935 staat in volledig aandachtsgebied fundering
Dit appartement in de Aalsmeerwegbuurt-West is 91 jaar oud en ligt in een zone waar funderingsherstel een aandachtspunt is voor vrijwel alle panden van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg ondertussen fors: van 465.000 euro in 2023 naar 551.000 euro in 2025, een stijging van 18,5 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westlandgracht 247-1
1059TS Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 551.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.103
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 551.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.103/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1935, 68 m² woonoppervlak
Het appartement is 91 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 68 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 465.000 euro in 2023 naar 551.000 euro in 2025, een toename van 18,5 procent in twee jaar.
Lange termijn: waarde bijna verdriedubbeld sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 208.000 euro naar 551.000 euro, een stijging van 164,9 procent.
WOZ per vierkante meter ligt op 8.103 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op 8.103 euro per vierkante meter.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is de fundering ooit hersteld of vervangen sinds de bouw in 1935?
- Wat is de status van het dak en de installaties gezien de leeftijd van het pand?
- Zijn er in het verleden funderingsgerelateerde werkzaamheden uitgevoerd bij naburige panden in dit blok?
- Welke documentatie is beschikbaar over de bouwkundige staat in de verkoopstukken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westlandgracht 247-1?
De WOZ-waarde van Westlandgracht 247-1 is € 551.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.103 per m².
Uit welk jaar stamt Westlandgracht 247-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westlandgracht 247-1 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westlandgracht 247-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 465.000 naar € 551.000, een stijging van 18,5%.
Ligt Westlandgracht 247-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →