Opvallend aan deze woning
92 jaar oud en in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1934 staat in een zone waar het KCAF alle panden vóór 1970 als aandachtsgebied bestempelt. Of de fundering van dit specifieke pand ooit is onderzocht of hersteld, staat niet in de feiten en is dus iets om bij de makelaar na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westlandgracht 51-3
1058TM Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 539.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.981
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 539.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.981/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 54 m²
Het woonoppervlak bedraagt 54 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ steeg 13,5% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €475.000 in 2023 naar €539.000 in 2025, een stijging van 13,5%.
Waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €204.000 naar €539.000, een toename van 164,2%.
Prijs per vierkante meter ligt boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €9.981 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €8.846 per m² in de wijk (sept 2026, n=83).
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versterkingen uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 13,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor dak, gevel of installaties van dit gebouw uit 1934?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €539.000 en de wijkmediaan van €8.846 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westlandgracht 51-3?
De WOZ-waarde van Westlandgracht 51-3 is € 539.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.981 per m².
Uit welk jaar stamt Westlandgracht 51-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westlandgracht 51-3 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westlandgracht 51-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 475.000 naar € 539.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Westlandgracht 51-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →