Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1933 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Surinamepleinbuurt is 93 jaar oud en staat volledig op funderingshout uit de periode vóór 1970. De buurt ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangemerkt aandachtsgebied, terwijl de criminaliteit er juist flink daalt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wijsmullerstraat 12-3
1058JJ Amsterdam, Surinamepleinbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SurinamepleinbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 84 m² uit 1933
Het pand heeft een woonoppervlak van 84 vierkante meter en een woonfunctie. Het bouwjaar 1933 maakt het een vooroorlogs appartement in de Hoofddorppleinbuurt.
Fundering: aandachtsgebied, 100% vooroorlogs
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt het pand in een funderingsaandachtsgebied. Alle bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970, net als dit appartement.
Vraagprijzen in de wijk: 8.846 euro per m²
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.846 euro per vierkante meter, gebaseerd op 83 woningen.
Status: te koop
Het appartement staat volgens de funda-sitemap van oktober 2026 te koop onder adres Wijsmullerstraat 12-3.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Surinamepleinbuurt en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versteviging uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat zijn de VvE-stukken en reservefonds-afspraken rond eventueel funderingsonderhoud?
- Is er een bouwkundige keuring gedaan die ingaat op de staat van vloeren en kruipruimte?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatie- of installatiewerkzaamheden bekend?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Wijsmullerstraat 12-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wijsmullerstraat 12-3 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Ligt Wijsmullerstraat 12-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →