Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1933 ging van 479.000 euro in 2023 naar 590.000 euro in 2025, een stijging van 23,2%. Het pand ligt bovendien in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Woestduinstraat 130-H
1059SZ Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 590.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.926
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 590.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.926/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Vooroorlogs appartement van 54 m²
Het appartement is gebouwd in 1933 en heeft een woonoppervlak van 54 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ-waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 186.000 euro in 2014 naar 590.000 euro in 2025, een toename van 217,2%. Dat komt neer op 10.926 euro per m² in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Volgens KCAF ligt het pand in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om bij de verkopende makelaar na te vragen, geen vaststaand feit over de staat van dit specifieke pand.
Vraagprijs per m² in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.846 euro per m², gebaseerd op 83 woningen.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in de Aalsmeerwegbuurt-West en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgeleden jaren werkzaamheden verricht aan fundering, dak of installaties van dit pand uit 1933?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds voor dit appartement?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud van het pand als geheel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Woestduinstraat 130-H?
De WOZ-waarde van Woestduinstraat 130-H is € 590.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.926 per m².
Uit welk jaar stamt Woestduinstraat 130-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Woestduinstraat 130-H gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Woestduinstraat 130-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 479.000 naar € 590.000, een stijging van 23,2%.
Ligt Woestduinstraat 130-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →