Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2016 in een buurt waar 93% van de bebouwing van vóór 1970 stamt
Dit appartement uit 2016 ligt middenin de Westlandgrachtbuurt, een aandachtsgebied voor funderingen waar 93% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Het pand zelf valt dus buiten die risicogroep, maar de ligging in zo'n zone roept vragen op over de omgeving en eventuele funderingsinformatie in de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Woestduinstraat 16G
1058TE Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 552.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.222
- Funderingszone
- Aandachtsgebied93% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 552.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.222/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en relatief nieuw
Het appartement meet 54 m² en is gebouwd in 2016, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg met 4,0%
De WOZ-waarde ging van 531.000 euro in 2023 naar 552.000 euro in 2025, een stijging van 4,0%. Dat komt neer op 10.222 euro per m² in 2025.
Fors hogere WOZ-waarde dan bij oplevering
In 2016, het bouwjaar van het appartement, lag de WOZ-waarde nog op 315.000 euro. Sindsdien is de waarde ruim opgelopen tot 552.000 euro in 2025.
Funderingszone ondanks recente bouw
Het pand zelf is van 2016, maar valt binnen een aandachtsgebied voor funderingen waarin 93% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt iets over de omgeving, niet per se over dit specifieke appartement.
Hoofddorppleinbuurt
Wat cijfers over veiligheid, overlast en de woningmarkt zeggen over de Westlandgrachtbuurt en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2016 gekozen voor een funderingstype dat afwijkt van de omliggende, oudere bebouwing?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over de fundering van dit specifieke pand of het bouwblok beschikbaar?
- Wat zijn de exacte VvE-stukken en servicekosten die bij dit appartement horen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 552.000 euro in 2025 zich tot de vraagprijs en recente verkopen in de buurt?
- Zijn er bekende aandachtspunten rond geluid of overlast van wegverkeer of buren specifiek voor dit adres of complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Woestduinstraat 16G?
De WOZ-waarde van Woestduinstraat 16G is € 552.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.222 per m².
Uit welk jaar stamt Woestduinstraat 16G en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Woestduinstraat 16G gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Woestduinstraat 16G gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 531.000 naar € 552.000, een stijging van 4,0%.
Ligt Woestduinstraat 16G in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →