Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 2016 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement is zelf nog geen 10 jaar oud, maar staat in een zone waar 93% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat zegt niets over de fundering van dít pand, maar wel over de bredere context van de straat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Woestduinstraat 18H
1058TE Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 117 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 1.034.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.838
- Funderingszone
- Aandachtsgebied93% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.034.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.838/m²
WOZ per vierkante meter (117 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2016 en heeft een woonoppervlak van 117 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 944.000 euro in 2023 naar 1.034.000 euro in 2025, een toename van 9,5%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 8.838 euro per m², nagenoeg gelijk aan de mediane vraagprijs in de wijk van 8.846 euro per m² (n=83, sept 2026).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 93% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Westlandgrachtbuurt en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2016 iets bekend over de funderingswijze gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in de VvE-stukken of bouwdocumenten funderingsonderzoeken of -garanties opgenomen?
- Welke installaties en materialen zijn gebruikt bij de bouw van dit appartement in 2016?
- Hoe is de WOZ-waardestijging van 9,5% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit recente verbouwingen of taxaties?
- Zijn er in de directe omgeving funderingsherstelwerkzaamheden bij naburige panden van vóór 1970 bekend?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Woestduinstraat 18H?
De WOZ-waarde van Woestduinstraat 18H is € 1.034.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.838 per m².
Uit welk jaar stamt Woestduinstraat 18H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Woestduinstraat 18H gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 117 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Woestduinstraat 18H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 944.000 naar € 1.034.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Woestduinstraat 18H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →