Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1933 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het pand aan de Woestduinstraat is 93 jaar oud en ligt in een buurt waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 stamt. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die bij vooroorlogse Amsterdamse appartementen standaard op tafel hoort te liggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Woestduinstraat 67-3
1058TB Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 562.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.525
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 562.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.525/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1933 en heeft een woonoppervlak van 59 m².
WOZ-waarde steeg fors
De WOZ-waarde ging van €496.000 in 2023 naar €562.000 in 2025, een stijging van 13,3%. Sinds 2014 (€219.000) is de waarde met 156,6% toegenomen.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €9.525 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.846 per m² in de wijk (n=83, sept 2026).
Hoofddorppleinbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Westlandgrachtbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en staat dit in het bouwdossier?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht, scheurvorming of zettingsschade?
- Wat is de staat van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1933?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 13,3% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Woestduinstraat 67-3?
De WOZ-waarde van Woestduinstraat 67-3 is € 562.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.525 per m².
Uit welk jaar stamt Woestduinstraat 67-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Woestduinstraat 67-3 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Woestduinstraat 67-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 496.000 naar € 562.000, een stijging van 13,3%.
Ligt Woestduinstraat 67-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →