Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1933 steeg sinds 2014 met 162 procent in WOZ-waarde
De WOZ-waarde van dit appartement in de Westlandgrachtbuurt ging van 227.000 euro in 2014 naar 595.000 euro in 2025, een stijging van 162,1 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14 procent bij. Het pand staat bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Woestduinstraat 69-3
1058TB Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 595.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.085
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 595.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.085/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1933, 59 m² woonoppervlak
Het appartement is 93 jaar oud en meet 59 vierkante meter, met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van 595.000 euro in 2025
Dat komt neer op 10.085 euro per vierkante meter, een waarde die direct is afgeleid uit de WOZ-reeks van de gemeente.
Ligging in funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze zone aan als aandachtsgebied, met 100 procent bebouwing van vóór 1970.
Sterke WOZ-groei sinds 2014
De waarde steeg van 227.000 euro in 2014 naar 595.000 euro in 2025, een toename van 162,1 procent over elf jaar.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen in de Westlandgrachtbuurt en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100 procent bebouwing van vóór 1970?
- Wat is er bekend over onderhoud of vernieuwing van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1933?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 14 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden aan het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van 10.085 euro zich tot de mediane vraagprijs van 8.846 euro per vierkante meter in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Woestduinstraat 69-3?
De WOZ-waarde van Woestduinstraat 69-3 is € 595.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.085 per m².
Uit welk jaar stamt Woestduinstraat 69-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Woestduinstraat 69-3 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Woestduinstraat 69-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 522.000 naar € 595.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Woestduinstraat 69-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →