Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 156,6% sinds 2014, tot 562.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1933 liep op van 219.000 euro in 2014 naar 562.000 euro in 2025, een stijging van 156,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,3% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, net als vrijwel alle bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Woestduinstraat 71-2
1058TC Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 562.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.525
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 562.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.525/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1933
Dit appartement is 93 jaar oud en telt 59 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.525 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.846 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=83).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kennis- en Adviescentrum Funderingen als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-ontwikkeling over tijd
Vanaf 2014 (219.000 euro) tot 2025 (562.000 euro) steeg de WOZ-waarde met 156,6%, met een extra versnelling van 13,3% tussen 2023 en 2025.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Westlandgrachtbuurt en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- ,Is er bij dit appartement uit 1933 een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhouds- of herstelwerkzaamheden aan de fundering zijn in de VvE-stukken terug te vinden?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 496.000 naar 562.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er voor dit pand van 59 m² recente renovaties aan dak, installaties of leidingwerk gedocumenteerd?
- Welke afspraken over reservering voor funderingsherstel staan in het meerjarenonderhoudsplan van de VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Woestduinstraat 71-2?
De WOZ-waarde van Woestduinstraat 71-2 is € 562.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.525 per m².
Uit welk jaar stamt Woestduinstraat 71-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Woestduinstraat 71-2 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Woestduinstraat 71-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 496.000 naar € 562.000, een stijging van 13,3%.
Ligt Woestduinstraat 71-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →