Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 32,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €475.000 in 2023 naar €630.000 in 2025, een stijging van 32,6%. Dat is een stuk sneller dan de doorsnee prijsontwikkeling in de buurt, en roept de vraag op waar die sprong vandaan komt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Woestduinstraat 72-H
1058TJ Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 630.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.844
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 630.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.844/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1933
Het pand is 93 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouw. Het woonoppervlak bedraagt 64 m².
Fundering in aandachtsgebied
De woning staat in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard bij de makelaar.
WOZ-waarde per m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €630.000 komt dat neer op €9.844 per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van €8.846 per m² (sept 2026, n=83).
Lange-termijn waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €244.000 naar €630.000, een toename van 158,2%. De WOZ-reeks laat ook tussentijdse dalingen zien, zoals tussen 2022 en 2023.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Westlandgrachtbuurt en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 32,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de Vereniging van Eigenaren recent grote onderhoudswerkzaamheden gepland of uitgevoerd aan het pand uit 1933?
- Welke recente renovaties zijn aan dak, installaties of leidingen doorgevoerd sinds de bouw van het pand?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €630.000 en de mediane vraagprijs per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Woestduinstraat 72-H?
De WOZ-waarde van Woestduinstraat 72-H is € 630.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.844 per m².
Uit welk jaar stamt Woestduinstraat 72-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Woestduinstraat 72-H gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Woestduinstraat 72-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 475.000 naar € 630.000, een stijging van 32,6%.
Ligt Woestduinstraat 72-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →