Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 88,5% sinds 2014
Deze woning uit 2010 staat in een fundering-schone zone, zonder vooroorlogse bebouwing. De WOZ-waarde klom van €321.500 in 2014 naar €606.000 in 2025, een stijging van 88,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 8,4% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ben van Meerendonkstraat 166
1087LN Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 606.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.456
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 606.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.456/m²
WOZ per vierkante meter (136 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 2010 en telt 136 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €559.000 naar €606.000, een toename van 8,4%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.456 per m², berekend over de 136 m² woonoppervlak.
Fundering en bouwperiode
Het pand valt in een fundering-schone zone volgens KCAF, met 0% vooroorlogse bebouwing (voor 1970) in de omgeving.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Theo van Goghparkbuurt, IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de oplevering in 2010 nog verbouwingen of aanpassingen aan het pand doorgevoerd?
- Is er bij de bouw gebruikgemaakt van een funderingstype passend bij de schone zone, en is hier documentatie van?
- Wat verklaart de stijging van 8,4% in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit pand?
- Zijn er in de VvE- of koopstukken aanwijzingen voor onderhoudskosten die passen bij een pand van 16 jaar oud?
- Is er inzicht in de ontwikkeling van misdrijfcijfers in de buurt sinds 2018, gezien de stabiele maar onder-gemiddelde leefbaarometerscore?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ben van Meerendonkstraat 166?
De WOZ-waarde van Ben van Meerendonkstraat 166 is € 606.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.456 per m².
Uit welk jaar stamt Ben van Meerendonkstraat 166 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ben van Meerendonkstraat 166 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ben van Meerendonkstraat 166 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 559.000 naar € 606.000, een stijging van 8,4%.
Ligt Ben van Meerendonkstraat 166 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →