Opvallend aan deze woning
Dit appartement won sinds 2014 134,4% aan WOZ-waarde
De WOZ-waarde van dit appartement in de Theo van Goghparkbuurt steeg van €253.000 in 2014 naar €593.000 in 2025, een stijging van 134,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,4% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Emmy Andriessestraat 363
1087LS Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 93 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 593.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.376
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 593.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.376/m²
WOZ per vierkante meter (93 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2012 en heeft een woonoppervlak van 93 m². Daarmee is het pand 14 jaar oud.
Fundering
Het pand valt in een KCAF-fundatiezone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving. Een funderingsrisico ligt hier dus niet voor de hand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.376 per m². Dit cijfer is een rekenkundige afleiding van de WOZ-waarde en het oppervlak uit het BAG-register.
Gebruiksdoel
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Theo van Goghparkbuurt en IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de oplevering in 2012 nog verbouwingen of aanpassingen aan het appartement gedaan?
- Welke verklaring geeft de makelaar voor de WOZ-stijging van 10,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er documenten beschikbaar die de schone funderingszone van dit pand bevestigen?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen voor dit appartement?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of taxaties beschikbaar voor dit pand uit 2012?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Emmy Andriessestraat 363?
De WOZ-waarde van Emmy Andriessestraat 363 is € 593.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.376 per m².
Uit welk jaar stamt Emmy Andriessestraat 363 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Emmy Andriessestraat 363 gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 93 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Emmy Andriessestraat 363 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 537.000 naar € 593.000, een stijging van 10,4%.
Ligt Emmy Andriessestraat 363 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →