Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 138,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €226.500 in 2014 naar €540.000 in 2025, een stijging van 138,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 5,1% bij. Opvallend voor een gebouw van nog geen twintig jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eva Besnyöstraat 363
1087LG Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 540.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.667
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 540.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.667/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2007
Het appartement is 19 jaar oud en meet 81 m² woonoppervlak.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in een schone zone volgens het KCAF, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.667 per m².
Recente waardestijging
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €514.000 naar €540.000, een toename van 5,1%.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Theo van Goghparkbuurt, IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar uit de bouwperiode 2007?
- Wat zijn de exacte VvE-stukken en reservefonds voor dit appartement?
- Is er recent onderhoud of renovatie uitgevoerd aan het gebouw?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 138,4% sinds 2014?
- Welke erfpacht- of eigendomssituatie geldt voor de grond onder dit gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 363?
De WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 363 is € 540.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.667 per m².
Uit welk jaar stamt Eva Besnyöstraat 363 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eva Besnyöstraat 363 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 363 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 514.000 naar € 540.000, een stijging van 5,1%.
Ligt Eva Besnyöstraat 363 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →