Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 130,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op IJburg ging van 243.000 euro in 2014 naar 560.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 13,1% op. Een forse stijging die vraagt om een blik op de onderliggende cijfers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eva Besnyöstraat 37
1087KR Amsterdam, Havenkwartier IJburg in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 560.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.364
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Havenkwartier IJburgIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 560.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.364/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2010 en telt 88 vierkante meter woonoppervlak, volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.364 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het KCAF plaatst dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Twaalf jaar WOZ-data
De WOZ-reeks loopt van 243.000 euro in 2014 tot 560.000 euro in 2025, met een duidelijk opwaartse lijn door de jaren heen.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Havenkwartier IJburg, onderdeel van IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de oplevering in 2010 nog bouwkundige aanpassingen aan het appartement gedaan?
- Wat zijn de exacte VvE-stukken en reservefondsgegevens die bij de verkoop horen?
- Hoe is de WOZ-stijging van 13,1% tussen 2023 en 2025 tot stand gekomen, bijvoorbeeld door renovatie of taxatie?
- Wat is de huidige staat van gemeenschappelijke installaties zoals lift, verwarming of dak?
- Zijn er in de wijk nog geplande ontwikkelingen die de leefbaarheid of waarde kunnen beïnvloeden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 37?
De WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 37 is € 560.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.364 per m².
Uit welk jaar stamt Eva Besnyöstraat 37 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eva Besnyöstraat 37 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eva Besnyöstraat 37 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 495.000 naar € 560.000, een stijging van 13,1%.
Ligt Eva Besnyöstraat 37 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →