Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 147% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 244.500 euro in 2014 naar 604.000 euro in 2025, een stijging van 147%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,2% omhoog. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor een relatief jong appartement op IJburg.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Emmy Andriessestraat 333
1087LS Amsterdam, Theo van Goghparkbuurt in de IJburg-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 604.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.711
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Theo van GoghparkbuurtIJburg-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 604.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.711/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2012
Dit appartement is gebouwd in 2012 en dus 14 jaar oud. Daarmee valt het ruim buiten de vooroorlogse bouwperiode.
90 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 90 m², wat neerkomt op 6.711 euro per m² op basis van de WOZ-waarde 2025.
Fundering: schone zone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar, van 244.500 euro in 2014 naar 604.000 euro in 2025, met een korte stabilisatie rond 2018-2019.
IJburg-Zuid
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeuren in de Theo van Goghparkbuurt en omgeving IJburg-Zuid.
- 29misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +4.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 26.6% · GL-PvdA 22.6% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na oplevering in 2012 nog bouwkundige aanpassingen of verbouwingen aan het appartement gedaan?
- Wat zijn de exacte VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 11,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken aan installaties of technische voorzieningen sinds oplevering?
- Wat is de huidige erfpachtsituatie of eigendomsvorm van de grond onder dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Emmy Andriessestraat 333?
De WOZ-waarde van Emmy Andriessestraat 333 is € 604.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.711 per m².
Uit welk jaar stamt Emmy Andriessestraat 333 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Emmy Andriessestraat 333 gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Emmy Andriessestraat 333 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 543.000 naar € 604.000, een stijging van 11,2%.
Ligt Emmy Andriessestraat 333 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-Zuid →